新上珠江花城天河区现楼高层内部单位全新未住

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4室2厅2卫

户型

115.08平米

建筑面积

45186元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

珠江花城地图

区域

天河黄村

陈文卓

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
1、客厅宽敞大气，户型方正，厅出阳台，视野开阔.
2、房间大，光线好，实用.
3、带精装修，随时，即买即住.
4、交通很便利，、公交站就在门口.
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，价格还可以商量
税费分析
【2】90平方（含90平）以下1%契税，91-140契税1.5%
【3】140平方以上契税3%
【4】首套购房是以上契税，如购买2套房产统一3%。
小区配套
：待定
中：执信（）、项目规划标准（建设中）、吉山、东风
：1所、2所托儿所
：天河城百货、优托邦奥体购物、高德美居购物
邮局：待定
：广州农商
医院：广州医科附属第五医院、中山附属医院、天河区人民医院；
其他：公园：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园；文体：广州奥林匹克体育、广州大观；
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

珠江花城小区信息

参考均价56788元/平米

同比去年↓13.41%

环比上月↓2.15%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数32

总户数5746

挂牌房源56 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江花城56788元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

陈文卓的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈文卓

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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