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3室2厅2卫
户型
93.12平米
建筑面积
27169元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
祈福缤纷汇(距22号线市广路站约601米)地图
区      域

评分:5

闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。
    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。
    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房







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  • 税费分析
    税费信息:







    契税 ★1、首套:90㎡以下一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)







    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)







    1:律师费用







    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费







    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;







    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情(含90)1%







    ★2、面积90㎡以上1.5%

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。







    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。







    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。







    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。







    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。







    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!







    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。







    8、楼下就有休闲草地广场
  • 服务介绍
    选择我的理由:







    1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断







    2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务。







    3.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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祈福缤纷汇小区信息
参考均价34054元/平米
同比去年↓13.62%
环比上月↓2.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率75%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数30
总 户 数1108

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周边配套
叶宗良的评价
好评率84%
真实度4.2
满意度4.2
专业度4.2
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