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东江逸龙湾 带公立 23号线紫坭站 江景精装现房 有钥匙

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3室2厅2卫
户型
95.13平米
建筑面积
13771元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
袁光玉

从业信息卡

评分:4

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:0

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-01-10
  • 核心卖点
    房屋介绍
    1.房屋户型:3室2厅1厨2卫1阳台
    2.房型方正,视野开阔,采光无遮挡
    3.房屋年代:2016年,精装修
    4.朝南朝向,通透性好
    小区介绍、商圈、交通
    1.东江逸珑湾新塘.尊贵的象征.理想的社区.
    2.周边配套设施完善:交通出行方便
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易

    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!

    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!

    4:因一直是业主房,保养好;

    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;



  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%

    个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的,满二无此税费】

    土地税:5.6%建筑面积大于144㎡,且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】

  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。

  • 服务介绍
    我从事房产多年,积累了大量房产专业知识,也得到了业主、客户信赖和认可,为您找到适合的房子是我的服务宗旨!很高兴能为您提供真诚的服务

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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东江逸珑湾小区信息
参考均价16657元/平米
同比去年↓9.5%
环比上月↓0.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3.8
人车分流
总楼栋数13
总 户 数1457

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袁光玉的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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