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御溪世家 85平3居 南向豪华装修 方便看房

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3室2厅1卫
户型
85平米
建筑面积
14706元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
小      区
御溪世家(距21号线镇龙站约1018米)地图
区      域
袁光玉

从业信息卡

评分:3.8

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    小区核心是户型主要建设刚需为主三房是多人喜欢的户型
    另外装修方面是比较舒适的
    小区自带悠闲步行街能够满足小区业主的日常需求
    另外交通方面是一个TOD板块,是一个交通枢纽中心,可以无缝贯穿粤港澳大湾区的几何中心
  • 业主心态
    看房都是免费带看的,不收取任何费用,支持3天无理由退房,欢迎致电



    这是一套开发商的保留单位价格低。机会难得感兴趣的话赶紧冲!



    看房很方便,只要您抽点时间,我们是可以去接您的,因为看房也是要在我们的陪同进行,看完也方便一起回去,合理的给您析让您选择更明确,可以多安排几套房源进行多个对比



  • 税费分析
    税费:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)



    1,购房90平方以下的房产按照1%缴纳。



    2,购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。



    3,144(含144平)平方以上按照3%缴纳。



    4,营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。



  • 小区配套
    1.业主一直自己在住,保养如新,厅出阳台



    2.周围有菜市场,旁边圈成熟,生活便捷,出行方便



    3.地理位置优越,交通便利,小区门口就有公交站



    4.房屋满五 ,产权清晰



    6.产权情况:产权清晰,无纠纷无欠款,放心入手



    7.价格优点:相对于小区整体售房及同户型来说,价格低。



    8.售房原因:想置换房子,卖掉换大房,诚心出售。



  • 服务介绍
    1:本人从事行业8年;主要做广州的一手新房 ,二手房 源



    2:本地人熟悉地铁21号线楼盘周边的环境与房价可帮您清楚分析性价比高的小区,诚信为本



    3 有看中的房源或有房产方面的问题可以随时
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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御溪世家小区信息
参考均价14554元/平米
同比去年↓24.19%
环比上月↑5.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数27
总 户 数3245

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小区日照
小区图片
周边配套
袁光玉的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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