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4室2厅2卫

户型

163.21平米

建筑面积

59249元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

新鸿花园二期(距3号线广州塔站约497米)地图

区域

海珠赤岗

黄政文

证件编号：GZ2018032189

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：202213830

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
核心
广州塔旁城市中珠江近在咫尺顶楼复式带平台
小区介绍
新鸿花园小区是属于广州塔商圈，此楼栋04年的楼龄，小区绿植覆盖比较高，有游泳池，业主运动的广场等设施一应俱全。环境优美，距离江边直线100米，适宜居住。
交通出行
小区门口70米处，有新鸿花园公交站，有公交天河体育西商圈，广州东站，琶洲商圈，有3路公交2个站接驳地铁3号线广州塔地铁站。交通便利
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

新鸿花园二期小区信息

参考均价59404元/平米

同比去年↓16.12%

环比上月↓3.64%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1997年

绿化率27%

容积率3.45

人车分流无

总楼栋数4

总户数612

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新鸿花园二期59404元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄政文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

黄政文

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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