品秀·星图 77.03平2居东南向精装修自住保养好

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2室2厅1卫

户型

77.03平米

建筑面积

16098元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

品秀·星图(距13号线官湖站约588米)地图

区域

增城新塘北

叶锦江

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-26

核心卖点
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态
免费看房小叶：181.4444.9803 (同Vx)
1.出售：多次与业主确认。
2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
3.房型：与房产证误差细小至小数点。
4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，，因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！！
税费分析
免费看房小叶：181.4444.9803 (同Vx)
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
1、小区位于市区繁华地段，适合。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。
5、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
免费看房小叶：181.4444.9803同Vx
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

品秀·星图小区信息

参考均价23492元/平米

同比去年↓9.94%

环比上月↑4.25%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数251

总户数4641

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：品秀·星图23492元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率83%

真实度3.9

满意度3.9

专业度3.9

叶锦江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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