香江天赋 103平4居南向精装修视野无遮挡专车接送

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4室2厅2卫

户型

103平米

建筑面积

17961元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

香江天赋地图

区域

增城广园东

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态
此房为新房一手代理项目不收取任何中介费用支持3天无理由退房

为什么要现在买：421新政新房9区限購人才购房半年社葆增长至1年，二手房满二不免征，2年变5年，市场上百分之80的二手楼不满五，额外多个5.3税费，市场倾斜，二手贵过一手，新房发展商调价是必然的，再者去到今年9.1开始实施的契税政策首套1个点变3个点，2套3个点变5个点，无论后期买新房还是二手房成本都大大增加早买早安心面粉贵过面包漲价是必然的趋势想知道更多详情可私聊。
税费分析
税费：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1，购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

2，购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3，144（含144平）平方以上按照3%缴纳。

4，营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。祥情可私聊
小区配套
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
1、小区位于市区繁华地段，适合。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。
5、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
免费看房小叶：181.4444.9803同Vx
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

香江天赋小区信息

参考均价23248元/平米

同比去年↓3.16%

环比上月↓2%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数72

总户数3825

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：香江天赋23248元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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