万科新里程 90.07平3居东北向精装修方便看房

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3室2厅1卫

户型

90.07平米

建筑面积

27201元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

万科新里程(距6号线金峰站约861米)地图

区域

黄埔开创大道

高小星

从业信息卡

评分：4.3

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，
园区内林高，形成多个园林主题，依山旁zz水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。高
业主心态
本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易

2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,喜欢的话建议讯速或实地看房,

3:因一直是业主房,保养好;

4:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：

【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;

【2】印花税：房款的0.05%

【3】交易费：3元/平方米

【4】测绘费：1.36元/平方米

【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免
小区配套
★.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住。

★.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。

★.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正

★.诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。

★.本房户型采光好,小区内管理严格,24专业管理,住的舒心踏实!房源,我会真我会真诚的为你服务,价格,低密度社区.小区高,高达四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便。
服务介绍
本人从事多年，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型，

了解小区周围配套及未来发展规划。看房买房一定要选择品牌与专/业经纪
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科新里程小区信息

参考均价34273元/平米

同比去年↓17%

环比上月↓3.5%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数23

总户数3730

挂牌房源25 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科新里程34273元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高小星的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高小星

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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万科新里程 90.07平3居东北向精装修方便看房

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