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4室2厅2卫

户型

102.68平米

建筑面积

58434元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共55层）

精装修

装修

小区

星汇海珠湾(距广佛线燕岗站约638米)地图

区域

海珠工业大道南

周灿

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
星汇海珠湾户型方正实用，时尚装修，保养新净，环境优美，温馨舒适，家私电器齐全，随时入住。
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系。
税费分析
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
【服务】
①诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的家是我的追求；
②您的信任是我的动力，是我的一种责任担当，为您提供专业知识与经验；
因系统问题不能及时回复时，请直接致电；

房源图片

室内

户型图

室内

星汇海珠湾小区信息

参考均价64276元/平米

同比去年↓3.83%

环比上月↑1.57%

物业类型住宅

物业费用3.38元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率4.7

人车分流无

总楼栋数27

总户数8065

挂牌房源52 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星汇海珠湾64276元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

周灿的评价

好评率96%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

周灿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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