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4室2厅3卫
户型
252平米
建筑面积
85873元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共12层)
小      区
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    特好消息:缦云广州内部特惠,单价8字头即可上车天河芯豪宅区,
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    【面积】约260方5房3套房大气设计;
    【朝向】南北对流,望月亮湖景观,视野无比开阔;
    【梯数】专梯专户,豪宅配比,3.1米;
    【项目卖点】
    1、5800方业主私享会所,尊享生活;
    2、东南望月亮湖美景;
    3、全屋空调,厨具、卫具装配;
  • 业主心态
    1.全新一手楼盘,不需中介费,享受专车接送服务。
    2.不要被外面的流言感染,说中介费是包含在购房费用里面的,这是不存在的的说法。
    3.我们和您过去看房,是为了帮您:①省时 ②省力 ③省钱 ④快速匹配到适合的房源 ⑤及时了解发展商的动态 ⑥及时分析市场的变化
    4.我们是服务行业,就有服务精神,以顾客满意为己任,发展商给我们的费用只是拿来当广告费的,就算您一个人过去,它的价格还是这么多。而且还不能谈价,我们经常给发展商打广告,和他们熟悉,还可以谈更好的优惠。
    5.我们拿的是发展商的,给您是蕞好的服务,所以不用担心我们的是加进购房款里面的。
    6.谢谢您对我的支持与信任
  • 税费分析
    税/费介绍:
    1、首套房:个人购买普通住宅90方以下按1%征收契税,90方以上,按1.5%征收;二套房契税按总价3%征收。
    2、新房维修基金按照105元/方,按建筑面积征收。
  • 小区配套
    成熟配套,尊享生活
    商/业百货:奥体优托邦、天河城百货(奥体店)、万科广场(广州天河店)
    學/校:奥体东小/學、执信中/學天河校区、广州幼儿师范學/校附属幼/儿园东园、加拿大中英文幼/儿园、华师附外美式高/中、广州奥林匹克中/學、灵秀小/學、广州思源學/校(北校区)、广州梅沙书院、雅思幼/儿园、吉山小/學、天英小/學;
    超/市:华润万家(合生-帝景山庄西店);
    医/院:广州医科大學附属第五医/院、暨南大學附属第/一医/院、中大附属第/一医/院东院;
    银/行:中国银/行(广州悦景路支行);
    公/园:3300亩奥体山体及湿地公园;
  • 服务介绍
    个人服务介绍:
    ​主营:广州房产咨/询,评估(免费)
    高/端大平层,豪/华别墅,嵿/级商/住楼,写字楼
    2022年连续5年获得置/业百万精/英经纪人
    本人:专/业,诚信,给您带来一个温/馨的
房源图片
室内图
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户型图
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合景臻颐府小区信息
参考均价85170元/平米
同比去年↑1.82%
环比上月↑0.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用10.29元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数29
总 户 数470

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陈廷康的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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