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好消息 年中特惠了 广州幸福湾 户户望江 自带游艇码头

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4室2厅3卫
户型
233平米
建筑面积
78026元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共40层)
装修
小      区
区      域

评分:5

合富置业
闪电回复
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    自带游艇码头,顶豪标配
    广州西翼CBD标杆豪宅
    对标汇悦台
    面积233-280方
    单价不到汇悦台的三分之一
    总价2字头即可
    亲近珠江拥抱珠江
    户型介绍
    【面积】:约233方4房2厅3卫设计;
    【梯户比】:三梯两户,尊享私密归家仪式;
    【景观】:户户望江,对标汇悦台,打造纯粹塔尖圈层;
    【交付标准】:超豪装修,3.6米层/高,享受不一样的豪宅体验;
  • 业主心态
    广州西翼CBD全新一手大平层豪宅
    本人深耕广州豪宅8年,以优/致的服务,过硬的专业知识,独/到的眼光,为众多的客户找到心/仪的家,
    并结成好友,也为我带来更多的朋友,期待您的咨询
    这个楼盘不符合要求,还有:珠光金融城壹号、合景臻溋名铸、滨江上都等等。。。
  • 税费分析
    新房的费用主要有:
    一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元);
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;
    权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
  • 小区配套
    【源正】千年正脉上,三江汇聚地
    广州幸福湾,位于三江交汇的。自广州城市发展以来,广州繁华之地皆依傍珠江而建,珠水人脉,汇聚于此。
    ​东面尊享2.4km至美江岸线。社区举步可达江岸休闲公园;
    ​【便捷】三地铁交汇,多维路网畅达全城
    地铁:地铁10、11、22号线(在建中)三地铁交汇,串联全城;
    高速:通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速,瞬间通达全城;
    ​【繁华】200万㎡港湾城市综合,都会奢尚生活
    项目自建12万㎡健康港星河COCOPark(预计2022年第四季度运营);此外,5可达大型广船体、聚龙湾太古;
  • 服务介绍
    全新一手江景大平层,现在有内部团购单位!我的专业为您服/务,满/足您的购/房要/求,是我的追/求!
房源图片
室内图
室内
户型图
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广州幸福湾小区信息
参考均价77533元/平米
同比去年↓10.84%
环比上月↑0.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6.52元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.6
人车分流
总楼栋数8
总 户 数480

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小区日照
周边配套
陈国彬的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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