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4室2厅3卫

户型

140平米

建筑面积

16786元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共50层）

精装修

装修

小区

万科城市之光(距5号线文冲站约715米)地图

区域

黄埔文冲

许小静

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1.房源为本小区开阔四房户型，方正，感好，通透性好，居住舒适。2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光，日照时间长。3.主卧室宽大，家具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。4.楼层居中，不高不低，适合有老人小孩的家庭。5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，
建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
详细可咨询;153.2252.0048 小静 V同号
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科城市之光小区信息

参考均价23032元/平米

同比去年↓19.88%

环比上月↑3.24%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率28.02%

容积率3.75

人车分流无

总楼栋数27

总户数8899

挂牌房源40 套在售二手房 67 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城市之光23032元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

许小静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

许小静

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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