万科城市之光高楼层采光南北通透全新未入住

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4室2厅3卫

户型

170平米

建筑面积

16765元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

万科城市之光(距5号线文冲站约715米)地图

区域

黄埔文冲

许小静

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1、房子格局合理，居住舒适，价格低，机会难得！好房源，，值得看！2、有房源，配套齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利，单边位，三面采光，通透无遮挡！3、诚心卖，机会难得，看房方便，提前预约即可，房源无误，看房方便！4、刚需户型，静中芾旺，总价低，接受人群大！5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率达35％以上
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，
建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
详细可咨询;153.2252.0048 小静 V同号
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
房源可靠，只要你有意，其它交给我，您的顾虑我为您解答，您的一切问题都由我来解决，一套不合适没关系，打开我的店铺，挑选你喜欢的，如果还没有符合您心意的，那就麻烦您拨打一下我的电话，我会根据您的要求给您拿

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

万科城市之光小区信息

参考均价22309元/平米

同比去年↓21.63%

环比上月↓8.11%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率28.02%

容积率3.75

人车分流无

总楼栋数27

总户数8899

挂牌房源38 套在售二手房 62 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城市之光22309元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

许小静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

许小静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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