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珠光金融城一号豪宅 一线临江豪宅 望江视野开阔 环境优美

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满二户型佳景观房配套成熟采光好

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4室2厅3卫
户型
165平米
建筑面积
78788元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共33层）
豪华装修
装修
小      区
珠光金融城壹号(距5号线三溪站约262米)地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：0

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房屋价值分析报告
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5.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 5.1

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    1，高起点湾区门户，未来金融领地广州，粤港澳大湾区的核芯门户，以湾区战略为落脚点，加快城市东拓布局，着力打造第二CBD，未来，将发挥引擎作用，成就世界金融新中芯。
    2，高资本百亿巨资升级，60多家金融巨鳄入驻广州国际金融城，百亿巨资升级配套，强势吸引银行、广州控股国际、九江银行等金融巨头入驻，连接珠江新城商圈，近享太古汇、K11等消费带，聚集广州美林天地、居然之家、宜家旗舰店、山姆会员店等品牌。
  • 业主心态
    此楼盘为1手新盘，不收取任何费用，并且可享团购，提前预约有98折。欢迎您预约看房，如需了解其他可与我联系。来电减5万
    【1】不收您1钱，开发商支付给我们的是开发商的部广告费，跟房子的价格没有任何关系。【2】我们比售楼处的价更低（如果不是的话就不存在代理）售楼员不会和你讲价，但我们可以【3】告诉您，因为我们报团去的，你见过团购价会比实体店贵的吗？（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多1样的道理）【4】您1个人去售楼处买的是1套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！！
  • 税费分析
    税费信息:新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,
  • 小区配套
    1、户型方正：南北通透，格局大气实用，户型设计合理，面积使用。
    2、采光：明洁厨卫，采光，视野开阔，阳光清风自由往来。
    3、房间景观：厅出阳台，俯瞰小区花园及周边景观，旺中带靜。
    4、房源卖点：安静无噪音，舒适安心，绿化，入住，商圈成熟。
    5.一线江景大气豪宅，带豪华装修，两梯一户，1.5公里江景公园。
  • 服务介绍
    ①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
    ②我可以帮您解决的购房遇到问题。
    ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
    ④可以每隔一段时间跟您说说房子的进
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珠光金融城壹号小区信息
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参考均价63670元/平米
同比去年↓7.93%
环比上月↑4.06%
收藏
物业类型 住宅
建筑年代2022年
绿 化 率23%
容 积 率5.67
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1353
挂牌房源43 套在售二手房2 套出租房源

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