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2室2厅1卫

户型

30平米

建筑面积

15000元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

奥园城市天地(距3号线汉溪长隆站约532米)地图

区域

番禺钟村

刘霞

评分：4.7

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
该房源为本人拍摄，图片√
①房子业主全新装修，可拎包入住；
②小区环境优雅，楼间隔宽，采光通透，舒适度高；
③紧靠地铁，周边公交线路多，停车位足，出行方便；
④小区内部人车分流，安全舒适，闹中取静，环境优雅
业主心态
1.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济纠纷

2.其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，现急需出售此房源

3.由于放盘时间较短，出售心切，也是您购入的好时机

4.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面沟通诚心出售
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从事房产行业5年有余，有丰富的经验和资源。经常处理客户首付延期、贷款问题、折扣申请之事。熟悉整个粤港澳大湾区所有规划，您来一个电话咨询，即可清晰了解到适合您的楼盘，并且熟悉所有楼盘现场的所有操作
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥园城市天地小区信息

参考均价17798元/平米

同比去年↓21.27%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率4.17

人车分流无

总楼栋数18

总户数1793

挂牌房源8 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奥园城市天地17798元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘霞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.5

6.0

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