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4室2厅3卫
户型
195.09平米
建筑面积
164027元/平米
单价
朝向
楼层(共34层)
小      区
保利天悦(距4号线万胜围站约701米)地图
区      域

评分:4.4

合富置业
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    **理由:
    此次向您的是保利天悦的房子!
    好地段,环境优雅,这套房源低于市场价,相信为您的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    房屋优点:
    面积:196平方米方米,朝向:南北,全明户型,空间利用
  • 业主心态
    业主乃国外餐饮老总,因疫情影响,急售此房屋,以拯救。业主跟我是潮汕同乡,我跟他,好说话,
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价*。豪宅税营业税:成交价*5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1、环境优雅,绿化,配套成熟。
    2、容积率小,属于低密度社区,适宜。
    3、人车流,小区规范管理,带来安全的生活空间。
    4、物业管理完善,标准化、规范化、科學化的服务。
  • 服务介绍
    选择我的理由是:
    1. 绝不和业主唱双簧,抬高房价
    2. 房源很多,能够快速精准的找到符合您要求的房子,不让您走冤枉路
    3. 服务就是诚信加朋友,以朋友的心态对待我的每一个客户
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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保利天悦小区信息
参考均价173757元/平米
同比去年↓1.4%
环比上月↓0.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率75%
容 积 率2.47
人车分流
总楼栋数45
总 户 数5892

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王龙棠的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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