精致一房一厅，户型方正，通天然气，业主诚意出

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1室2厅1卫

户型

55.48平米

建筑面积

21990元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利大都汇(距3号线汉溪长隆站约562米)地图

区域

番禺钟村

杨帅

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
精致一房一厅，户型方正，通天然气，业主诚意出
保利大都汇位于华南旗舰级主题公园长隆旅游度假区旁汉溪长隆双地铁G口由1栋25层高的写字楼、3栋11层高的小型总部办公楼、2栋32层高的平层商品房、4栋22层高的复式商品房再加四栋保利红馆商品房及开放式购物街区组成大型综合体
新光快速长隆出口，汉溪大道、番禺大道、105国道等多条交通要道。地铁3号线，站点：汉溪地铁站，地铁7号线，经番禺-汉溪长隆-大学城，外加在建的佛莞城轨未来三地铁交汇
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

达购物广场、广汇bai货、华润家C、宏城C市、沃尔玛山姆会员店餐饮：长隆欢乐世界、香江野生动物世界、长隆水上乐园、长龙高尔夫、博商圈、御水泉国际水疗会周边银行：工商银行、建设银行、浦发银行、农业银行。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利大都汇小区信息

参考均价22383元/平米

同比去年↓9.18%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数23

总户数2186

挂牌房源28 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利大都汇22383元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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精致一房一厅，户型方正，通天然气，业主诚意出

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