珑翠花园小区园林靓景产权过五年实用4房

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4室1厅2卫

户型

141.95平米

建筑面积

38746元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

珑翠花园(距7号线钟村站约899米)地图

区域

番禺钟村

杨帅

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
业主自住保养好，看小区园林靓景，实用4房，证过五年非物业
珑翠花园由长隆集团开发，园区占地面积117418平方，建筑面积331713平方。小区户型有128平-134平-166平-205平-251平米3-5房，属于中高档社区，地库停车位充足，小区坏境好，园林绿化漂亮
园区位于市广路与105国道交界处，离广州南站4公里，接驳东新高速、新光快速，公交：旺宝工业园站（番109B路），珑翠花园站，旺宝工业基地站（288A路 288路 301A路 301路夜20路番13路番25路）;7号线钟村地铁站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

广州长隆旅游景区；汉溪长隆、旺博、南站三大商圈，出行便利，北城珑翠
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

珑翠花园小区信息

参考均价42376元/平米

同比去年↓7.92%

环比上月↓1.28%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.82

人车分流无

总楼栋数29

总户数1322

挂牌房源56 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珑翠花园42376元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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