金泽豪庭南向精装修圈配套成熟读公立地铁口送车位包税

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129万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

91平米

建筑面积

14176元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金泽豪庭(距13号线白江站约672米)地图

区域

增城凤凰城

王偏

证件编号：GZ2022078612

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
我对客户的10大①绝不录入信息吸引客户，我的房源都是存在的；②绝不故意报格骗取您的点击，花言巧语愚弄我的客户；③绝不手懒，堆积垃圾过期房源信息，敬请监督我的及时更新；④绝不带我的客户看与预期不符的房源，浪费您的宝贵时间；⑤绝不与业主站在同一边搞双簧，期满我的客户，秉承公平原则，竭尽所能为您；⑥绝不妄自菲薄，以个人想法胡乱析市场行情，尽量提供客观信息让客户理智判断；⑦绝不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏，尽力保持我们的良性沟通；⑧绝不为自己的成单而催促客户，您的满意和信任才是我*大的收获；⑨绝不马虎大意给客户造成意外的和损失，签约时更要谨慎细心；⑩绝不后，收完代理费就上演变脸，我的会始终如一，我的，我做到！-
业主心态
1.出售：多次与业主确认。

2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。

3.房型：与房产证误差细小至小数点。

4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。

咨询电话李先生136 7081 5180
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考

咨询电话李先生136 70815 180
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。

7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。

8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。

咨询电话李先生136 7081 5180
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：

广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致电：咨询电话李先生136 7081 5180
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金泽豪庭小区信息

参考均价18223元/平米

同比去年↓13.94%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数17

总户数2500

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金泽豪庭18223元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王偏的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王偏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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