现楼（新放出单位低于市场价50万）东边套全明户型

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205万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

129.57平米

建筑面积

15822元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

东江逸珑湾地图

区域

增城新塘南

王偏

证件编号：GZ2022078612

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房源有效，欢迎您的监督与支持！
1、房子属户型！明厨明卫！！
2、落地飘窗正对小区花园，视野好无遮挡，适合！！！
3、小区环境优雅，小区门口多趟公交车，交通购物便利，带给您生活的便利！
4、交通便利，多路公交经过买菜，购物方便。
居家，如您有房产方面的需求欢迎随时来电，我将尽大的努力为您解答，成为您一对一的置业，实现您家的梦想！
业主心态
1.业主置换，诚心着急出售房屋，产权清晰方便交易。

2.房间物状家具保持好,基本新房，很舒适。br /3.房间业主精心豪华装修,稍微的变动一下原来格局,使房屋整体效果明显更适合。br /4.详情请致电或者微聊，解决您的疑问，处理您的一切问题br /5.户型方正，南北对流，采光通透，勿需担心房子隐患问题。br /6.业主已将钥匙交给我随时可以看房。br /购房热线.专车接送
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。购房热线.专车接送
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，环境优美，适合。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，，生活便利，休闲娱乐两不误。br /3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。br /4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。br /5、小区人车分流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！br /购房热线.专车接送
服务介绍
免费看房

1、不收您一钱的，这是开发商的支付的广告费。 br /2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠。 br /3、售楼处不会跟您讲价，但是我们可以，可以给你优惠br /欢迎咨
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东江逸珑湾小区信息

参考均价17782元/平米

同比去年↑9.74%

环比上月↓1.92%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数13

总户数1457

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东江逸珑湾17782元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

王偏的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王偏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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