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4室2厅3卫
户型
184.28平米
建筑面积
17799元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
嘉都汇(距9号线清塘站约334米)地图
区      域

评分:4.9

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2010年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    我对客户的10大①绝不录入信息吸引客户,我的房源都是存在的;②绝不故意报格骗取您的点击,花言巧语愚弄我的客户;③绝不手懒,堆积垃圾过期房源信息,敬请监督我的及时更新;④绝不带我的客户看与预期不符的房源,浪费您的宝贵时间;⑤绝不与业主站在同一边搞双簧,期满我的客户,秉承公平原则,竭尽所能为您;⑥绝不妄自菲薄,以个人想法胡乱析市场行情,尽量提供客观信息让客户理智判断;⑦绝不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏,尽力保持我们的良性沟通;⑧绝不为自己的成单而催促客户,您的满意和信任才是我*大的收获;⑨绝不马虎大意给客户造成意外的和损失,签约时更要谨慎细心;⑩绝不后,收完代理费就上演变脸,我的会始终如一,我的,我做到!-
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 税费分析
    税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,咨询电话李先生136 7181 5180
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 服务介绍
    1.本人做房3年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
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  • 户型解读
    户型方正,客厅宽敞舒适,干湿分离
    楼层适中,阳台视野宽阔,南北对流
    全明格局,采光通风效果俱佳
    咨询电话李先生136 7081 5180 v同
房源图片
室内图
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户型图
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嘉都汇小区信息
参考均价23055元/平米
同比去年↓9.81%
环比上月↓1.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.62
人车分流
总楼栋数19
总 户 数1359

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满意度5
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