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高层低密度板楼,两梯两户,南北对流,视野无遮挡。

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4室2厅4卫
户型
262.02平米
建筑面积
68697元/平米
单价
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
锦绣香江(距7号线南村万博站约625米)地图
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-27
  • 核心卖点
    此房南北对流,采光好通风佳,前后看园林,楼龄新,小区低密度。
    锦绣香江旁边就是天河城、敏捷广场、汉溪商圈的保利大都汇及时代广场写字楼、奥园城市天地,配套完善、海印又一城、沃尔玛山姆会员、、吉盛伟邦家居馆等,其次锦绣香江小区北门对着就是长隆欢乐世界,生活娱乐方便。
    业主有多套房子,单纯的变现,红本在手,随时交易。有钥匙随时方便看房,保养新净,软装就可拎包入住。
    二手业主,购房发票1030,照这个格去贷款纳税,只交契税就行了。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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锦绣香江小区信息
参考均价44470元/平米
同比去年↓18.43%
环比上月↑0.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率40%
容 积 率1.4
人车分流
总楼栋数43
总 户 数1887

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杨帅的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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