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3室2厅3卫

户型

177平米

建筑面积

31356元/平米

单价

东西

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

南国奥园(距7号线钟村站约362米)地图

区域

番禺钟村

杨帅

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-14

核心卖点
此房满五无按揭，产权清晰，望高尔夫球场景观好，视野开阔
南国奥林匹克花园位于广州华南板块，总建筑面积700000平方米，占地面积670000平方米，由洛杉矶奥运村、卡萨布兰卡奥运村、雅典奥运村、悉尼奥运村、北京奥运村五个组团构成
两梯两户，双阳台户型对流，前后阳台无遮挡，采光足。三房三卫私密性强
地铁:有3号线汉溪长隆站及7号线钟村站。公交:番109路、303A路、10A路、10B路、番75路等多路公交往返
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

京师奥园，广州大学城chaos市华润广汇货等医院祈福医院大石镇人民医院其他香江野生动物园长隆水上乐园长隆高尔夫博商圈
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南国奥园小区信息

参考均价29221元/平米

同比去年↓6.34%

环比上月↑1.3%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率60%

容积率1.12

人车分流无

总楼栋数33

总户数721

挂牌房源53 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南国奥园29221元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9

7.3

6.0

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9.7

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