东南向4房三面单边望园林景观安静不吵采光很好

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4室2厅2卫

户型

137.91平米

建筑面积

42419元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

珑翠花园(距7号线钟村站约899米)地图

区域

番禺钟村

杨帅

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-14

核心卖点
房子满五，东南向三面单边望园林景观，采光充足，交通方便
小区是长隆集团开发，占地面积117418平方，建筑面积331713平方，小区户型有122方-127方-138方-166方-173方-209方-251方三房四房五房，属于改善社区，次新小区人车分流车位充足，园林设计美观，绿化环境好。
小区是楼龄是2013-2017属于次新房，房子是板塔结构，每个户型都很方正，朝向以南向为主，户型每一户都无遮挡采光好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

5公里内有南村CBD，天河城，山姆会员店，海印又一城，雄峰城，广州富力医院，公立：，7号线地铁钟村站800m
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

珑翠花园小区信息

参考均价40056元/平米

同比去年↓8.78%

环比上月↓0.46%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.82

人车分流无

总楼栋数29

总户数1322

挂牌房源37 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珑翠花园40056元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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