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280万

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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3室2厅2卫

户型

98平米

建筑面积

28571元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

敏捷四季花园(距3号线大石站约521米)地图

区域

番禺大石

李胜

从业信息卡

评分：4.1

广州时金房地产代理有限公...

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
业主心态
房源可靠，只要你有意，其它交给我，您的顾虑我为您解答，您的一切问题都由我来解决，一套不合适没，打开我的店铺，挑选你喜欢的，如果还没有符合您心意的，那就麻烦您拨打一下我的电话，我会根据您的要求给您拿出满意的。
税费分析
1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内

1.5%,超过144平或是第二套房3%;

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
小区配套
1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物

业管理完善。

2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环

境清净优雅,空气清新。

3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒

适便利。

4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天

看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商

业街。

6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散

步运动都不错
服务介绍
尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房行业已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

敏捷四季花园小区信息

参考均价36023元/平米

同比去年↓15.1%

环比上月↓1.43%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.12

人车分流无

总楼栋数3

总户数407

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：敏捷四季花园36023元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李胜的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度5

专业度4.0

李胜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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