翠山蓝天苑实用三房，近地铁，挨天河城，电梯，诚心卖

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3室1厅1卫

户型

101平米

建筑面积

33663元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

华南碧桂园翠山蓝天苑(距7号线南村万博站约1119米)地图

区域

番禺华南碧桂园社区

杨帅

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-14

核心卖点
翠山蓝天苑实用三房，近地铁，挨天河城，电梯，诚心卖
华南碧桂园占地面积2000多亩，社区园林绿化好，多元化生活的会所配套，智能化配置，涉外品质的防范系统。地下车库及充足车位，集居住，办公，商务和娱乐休闲为一体的生活社区,紧挨番禺CBD,双地铁.出则繁华，入则宁静
交通出行：新光快速、番禺大道、兴业大道、金山大道、南沙港快速、通往广州省珠三角各地。地铁3、7号线接驳9路公交汉溪长隆终点站，公交信息：公交：129路、302路、303路、310路、番143路、番145路、番186、番5
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

所属地理位置处于番禺区华南板块CBD位置，位置于华南碧桂园、锦绣香江、雅居乐、天河城购物之间。生活配套，银行、酒店、衣食住行样样齐全，沃尔玛海印又一城、奥特莱斯广场、天河城
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华南碧桂园翠山蓝天苑小区信息

参考均价36790元/平米

同比去年↓15.54%

环比上月↓0.35%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率46.6%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数104

总户数2302

挂牌房源26 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华南碧桂园翠山蓝天苑36790元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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