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3室2厅1卫
户型
95平米
建筑面积
7895元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:3.7

广州时金房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    1. 房源:我亲自看过,有效。欢迎看房
    2. 户型:这套为3房2厅2卫,格局方正实用。
    3. 朝向:南北对流 视野开阔无遮挡 通风采光非常好。
    4. 装修:业主保养各方面做的很不错,没有出租过。
    5. 产权:产权清晰无抵押,随时交易过户。
    6. 税费:房产证满五年,只需要交契税即可。
    7. 优点:业主现在急售,价格好商量,随时看房。
  • 业主心态
    1. 业主现在因为是已经看上合适的房源,希望这周可以卖掉。
    2. 看的合适价格可谈,业主好说话。欢迎面谈。
    3. 业主不喜欢麻烦,看的合适家具也可以考虑送给买家。
    4. 业主时间好安排,诚心出售这套物业
  • 税费分析
    1,首套房90平以内:1% ;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,
    二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税 产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,
  • 小区配套
    1、房子格局户型方正, 使用面积大,空间利用高。
    2、采光充足,通风优良,地理位置优良,视野开阔安静噪音小!
    3、小区篮球场,游泳池,羽毛球场,儿童欢乐天地,环区跑道,老人星空天地等,配套齐全!
    4、肉菜市场,各大购物休闲娱乐更便捷,自己居家做饭方便。
    5、社区医疗,交通便利,小区內管理严格.24专业管理 住的舒心踏实。
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  • 服务介绍
    1 。一手房我们不您一分钱的,这是开发商支付的广告费。
    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠 。
    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们可以帮你申请折扣
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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石楼榕苑小区信息
参考均价9177元/平米
同比去年↓33.58%
环比上月↓12.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型塔楼,板楼
建筑年代2001年
绿 化 率30%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数13
总 户 数238

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邓铭捷的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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