｜真實在售｜信达金茂广场产权清晰全新未住业主忍痛割爱卖

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3室2厅2卫

户型

143.91平米

建筑面积

62539元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

信达金茂广场(距3号线北延段梅花园站约682米)地图

区域

天河沙太南

王晓丹

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1、的房源，不是虚构房源价格，房源价格与业主委托报价一致。
2、室内图实的，不以图片骗取网友关注保证该房源。
3、户型采光通风都很好，业主自住房，保养好。
4、户型方正，实用，视野好，位置在小区中间很安静。
5、产权清晰，证过两年，交易税费少。
业主心态
业主做生意急需资金周转，诚心放卖，产权清晰，红本在手，自住房，保养的很好！看中就直接网签，如果有需要请直接来电，本人工作平时较忙，网聊不能及时回复，请见谅！谢谢
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套
：暂无
中：-四海、七十五等
：广东省军区、兴华等
商场：广州军区广州总医院附属一五七医院、武警广东省总队医院、广东三九脑科医院、广东燕岭医院、广州长峰医院、广州华兴康复医院、芭比堂动物医院(广州汇宠分院)、白云区京溪街社区卫生中心、广州市中医医院(勤正院区)、福懋动物医院(京溪店)
邮局：暂无
银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等
医院：广州军区广州总医院附属一五七医院、武警广东省总队医院、广东三九脑科医院、广东燕岭医院、广州长峰医院、广州华兴康复医院、芭比堂动物医院(广州汇宠分院)、白云区京溪街社区卫生中心、广州市中医医院(
服务介绍
本人从事房产多年，有着丰富的房产知识，诚信为您服务，我会在短时间内帮您好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，期待欢迎您的致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

信达金茂广场小区信息

参考均价79601元/平米

同比去年↓18.78%

环比上月↓4.03%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数10

总户数2122

挂牌房源24 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：信达金茂广场79601元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

王晓丹的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王晓丹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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