华南新城南区南向业主急出 3+1户型保养好满五

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350万

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3室1厅2卫

户型

144.47平米

建筑面积

24226元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

华南新城地图

区域

番禺华南

杨帅

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
此房采光好户型方正业主诚心视野开阔精装修拎包入..
适宜人群：此房适合改善型刚需型.需要有小朋友想在华南新城里面念书的
华南新城位于广州市番禺区大桥东侧，房子北向望珠江河，其总占地面积大，规划总居住人口比较多，小区分为南区，北区，江山帝景，江山颐景名苑
近地铁3号线，地铁7号线，地铁18号线。公交：雅居乐楼巴番56路番58路高峰快线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华南新城小区信息

参考均价30327元/平米

同比去年↓11.2%

环比上月↑1.3%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率30.6%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数108

总户数3990

挂牌房源72 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华南新城30327元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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华南新城南区南向业主急出 3+1户型保养好满五

7.4

7.0

6.9

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