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3室1厅2卫

户型

121.1平米

建筑面积

23947元/平米

单价

西

朝向

低层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

华南新城地图

区域

番禺华南

杨帅

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
临江低密洋房 100米江景一梯四户二次装修保养好拎包入住
小区介绍：华南新城区内七山连绵叠翠，湖泊纵横，多座绿色主题园林景点错落山水之间。同时，拥有3.8公里江岸休闲长廊、2an平方米滨江文化广场、2an平方米原生态私家山林公园、湖景为一体的大型高尚山水人文社区
楼巴已有通往洛溪中福广场建设六马路经济开发区等多条巴士线路公交车华南新城总站途经线路包括58路、42路自驾车高速内环出入口南部快线华南快线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

社区建有滨江文化广场购物一条街。番禺CBD 盒马生鲜沃尔玛、海印又一城、天河城、吉盛韦邦、中华美食城、广东省妇幼保健院等等
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华南新城小区信息

参考均价29878元/平米

同比去年↓11.87%

环比上月↓1.48%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率30.6%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数108

总户数3990

挂牌房源71 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华南新城29878元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨帅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

7.0

6.9

9.7

6.0

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