金山谷尚层满五年南向精装三房视野开阔，采光通透

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416万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

107.22平米

建筑面积

38799元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金山谷尚层地图

区域

番禺金山谷

叶宗良

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
此房满5年，业主诚心卖，正南向，采光通透
金山谷国际社区为招商进入广州的开篇之作，位于广州番禺新城，新光快速路，交通便捷，珠江新城CBD。项目占地面积约830000㎡，总建筑面积约940000.6㎡。
公交车：番86路，番21路，309路，301路，305路，番1路，番15路，番100路，番13路，番97路，番99路，番96路等。地铁：2号线，3号线，7号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

长隆度假区与博商圈，包括长隆酒店、长隆欢乐世界、长隆大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上世界、沃尔玛山姆会员店、四海一家、吉盛伟邦、天河城outlet等
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

金山谷尚层小区信息

参考均价38811元/平米

同比去年↓9.59%

环比上月↓0.65%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

建筑年代2009年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数16

总户数1600

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金山谷尚层38811元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶宗良的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

叶宗良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

7.0

7.9

9.4

6.0

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