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118米山顶独栋 带前后大花园 领包入住 新天半山别墅

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8室3厅8卫
户型
850平米
建筑面积
70588元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
豪华装修
装修程度
小      区
新天半山别墅地图
区      域
陈东升

证件编号：GZ2018028969

从业信息卡

评分：3.8

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.8

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
花园面积1000平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积400平米
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    豪装大花园独栋别墅 建于山顶 视野开阔 俯视广州繁华。
    1，位置开阔，安静舒适，明卫明厨，
    2，户型佳，全屋套房设计（客厅开阔，尽显主人大气稳重之社交魅力）
    3，客厅—宽逸的大客厅、大主卧设计，是主人尊贵感、自豪感，成就感的体现
  • 业主心态

    1.项目介绍：整个项目占地约23万㎡，总建筑面积约21万㎡2.区位优势：新天半山位于广州大道北、南湖游乐园对面。东靠蜿蜒的金盘岭，西向南湖，南眺白云山，景观辽阔自然风景资源丰富，是南湖景区 后一席靠山临湖的高端别墅物业。
  • 税费分析
    1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

    2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。

    如果有其他特殊情况可以免费咨询。
  • 小区配套
    小区配套：G7CLUB，艺墅馆，健身房，瑜伽室，羽毛球场，保龄球场，网球场，天际泳池，书吧，茶室，街，生活馆等。

    周边商/业：广百百货、摩登百货、华润超市、沃尔玛、吉之岛等商场，同时也有南湖高尔夫俱乐部、大河马水上世界、南湖游乐园、金逸影城等娱乐设施。

    周边景观：白云山、南湖旅游风景区

    周边医/院：南方医/院、一五七医/院

    周边學/校：加拿达英/文幼/稚园、中大附属外国/语小/學、华联外语學/校、英国人學/校等

    幼/儿园:小区内公立同和幼/儿园
  • 服务介绍
    1、欢迎来到我的店面查找房源，更多房源信息，欢迎来电咨询

    2、个人服务：一手买卖服务，二手买卖等专项服务

    3、本人专业做房产多年，本着敬业，客户至上的态度为您
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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新天半山别墅小区信息
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参考均价52967元/平米
同比去年↓26.9%
环比上月↑11.27%
收藏
物业类型 别墅
物业费用7.8元/㎡·月
建筑类型独栋,联排
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率41.6%
容 积 率0.97
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数195
挂牌房源19 套在售二手房5 套出租房源

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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