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江源半岛花园 南向精装修 配套齐全 带车位 望花园包税急售

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2室2厅1卫
户型
70.24平米
建筑面积
68479元/平米
单价
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
江源半岛花园(距4号线车陂南站约395米)地图
区      域

评分:5

裕丰地产
闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2008年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    我对客户的10大①绝不录入信息吸引客户,我的房源都是存在的;②绝不故意报格骗取您的点击,花言巧语愚弄我的客户;③绝不手懒,堆积垃圾过期房源信息,敬请监督我的及时更新;④绝不带我的客户看与预期不符的房源,浪费您的宝贵时间;⑤绝不与业主站在同一边搞双簧,期满我的客户,秉承公平原则,竭尽所能为您;⑥绝不妄自菲薄,以个人想法胡乱析市场行情,尽量提供客观信息让客户理智判断;⑦绝不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏,尽力保持我们的良性沟通;⑧绝不为自己的成单而催促客户,您的满意和信任才是我*大的收获;⑨绝不马虎大意给客户造成意外的和损失,签约时更要谨慎细心;⑩绝不后,收完代理费就上演变脸,我的会始终如一,我的,我做到!-
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。
    3.房型:与房产证误差细小至小数点。
    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 小区配套
    1.小区环境优美,静宜舒适,绿化,宜居条件棒,让您感受一样的家
    2.小区周边配套齐全,生活便利,生鲜市场,银行,超市,医院步行即可到达
    3.小区交通便利,出入市场方便,地铁,公交,轻轨,国际机场建设中,让您体会家门口的速度
    4.小区安保严格,安保24时轮流换岗,安全系数较高,为业主提供安全保障
    5.房子格局好,方方正正,实用面积大,空间利用好
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 服务介绍
    1.本人做房3年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 户型解读
    户型方正,客厅宽敞舒适,干湿分离
    楼层适中,阳台视野宽阔,南北对流
    全明格局,采光通风效果俱佳
    咨询电话李先生136 7081 5180 v同
房源图片
室内图
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户型图
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江源半岛花园小区信息
参考均价76723元/平米
同比去年↓20.73%
环比上月↓6.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2008年
绿 化 率25%
容 积 率2.21
人车分流
总楼栋数11
总 户 数998

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满意度5
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