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慧源山庄 南向精装修 低密度送车位 送管理费 中高楼层包税

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3室2厅1卫
户型
97.26平米
建筑面积
46268元/平米
单价
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
区      域

评分:5

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    项目位处广州市天河区科韵北路(火炉山南侧),北临岑村z水库,由25栋小高层(其中24栋13层,1栋7层)约1236户套洋房组成,共分2期开发。项目通过科韵路、华南快速干线、广州环城高速、广园快速路、中山大道和黄埔大道等多条快速干线,可快速接驳各大商圈板块,8即可到达金融城板块、琶洲板块,15即可到达珠江新城及广州东站。此外,未来广佛环线站点及地铁21号线站点——“智慧城站”距离慧源山庄仅约1000米,于此,生活随意切换,出入尽尊崇。另外,项目拥有得天独厚的自然优势,靠山而建,三面环山,坐山怀湖,南瞰绿岭,形成了冬暖夏凉的宜居堪舆格局。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 税费分析
    税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,咨询电话李先生136 7181 5180
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。
    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 服务介绍
    本人将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策、会算税费,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房!李先生136 7081 5180
  • 户型解读
    1:格局好:户型方正,实用高,楼层适中,可随意摆放家具。
    2:物业好:小区全天保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,地铁、公交车就在附近。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
    咨询电话李先生136 7081 5180 v同
房源图片
室内图
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户型图
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慧源山庄小区信息
参考均价56839元/平米
同比去年↓9.78%
环比上月↓0.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.58
人车分流
总楼栋数14
总 户 数897

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小区日照
周边配套
李威威的评价
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满意度5
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