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金融城唯壹在售 合景臻溋名铸 封面豪宅社区 只为少数人而生

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5室3厅5卫
户型
357.11平米
建筑面积
178656元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共24层）
豪华装修
装修
小      区
合景臻溋名铸(距5号线东圃站约551米)地图
区      域
陈国彬

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-05-02
  • 核心卖点
    【户型面积】：约356方5房3厅5卫设计；
    【梯户比】：三梯两户，尊享私密归家仪式；
    【朝向】：朝南一线望江，私享3公里城市天际江幕线：
    【整体规划】：共7栋，10-24层小高层，打造纯粹塔尖圈层；
    【交付标准】：超豪装修，杜拉维特、弗兰卡、熊猫石材等；
  • 业主心态
    全新一手楼盘，不需中介费，享受专车接送服务。
  • 税费分析
    税/费介绍：
    1、首套房：个人购买普通住宅90方以下按1%征收契税，90方以上，按1.5%征收；二套房契税按总价3%征收。
    2、新房维修基金按照105元/方，按建筑面积征收。
  • 小区配套
    项目配套
    商/业百货:美林M·LIVE天地、M+Park漫广场、LIFESPACE乐都汇、宜家家居；
    學/校:广州市第/學、天河明珠中英文學/校、天河区盈彩美居小/學、前进小/學(桃园西路)；
    超/市:华润万家(广州天河店)、美林国际超/市、山姆会/员店；
    医/院:广州市黄埔区中医医/院、天河区前进街社区卫生服务中/心、广州市天河区人民医/院；
    银/行:中国工商银行(美林支行)、广州市农村银行(三溪支行)；
    公/园:杨桃公园、沙美公园、蟹山公园；
  • 服务介绍
    ​豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住在什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士
    和他们成好朋友，领跑高位的起点线
    这个楼盘不符合您要求，还有：侨鑫汇悦台、大一山庄、珠光云
  • 户型解读
    【户型面积】：约356方5房3厅5卫设计；
    【梯户比】：三梯两户，尊享私密归家仪式；
    【朝向】：朝南一线望江，私享3公里城市天际江幕线：
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合景臻溋名铸小区信息
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参考均价213778元/平米
同比去年↑3.89%
环比上月↑3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用10元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数284
挂牌房源14 套在售二手房

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