海伦春天永和精装满五中高楼层三房看中价格可谈包税

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103万

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满五业主急售性价比高配套成熟总价低

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3室2厅2卫

户型

99.34平米

建筑面积

10368元/平米

单价

东北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

海伦春天地图

区域

增城永和

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、小区的绿化率较高，让您感受一样的家。
5、好房不仅是身份的象征，也是人脉的积累。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
业主心态
1.出售：多次与业主确认。
2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
3.房型：与房产证误差细小至小数点。
4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，，因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
税费分析
契税：税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上、面积144㎡以下（含9★3、面积144㎡以上、二套以上：3%不面积
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
小区介绍：24封闭管理。 2.小区绿化面积大，环境优美，地理位置优越，医院、超市、银行、，服务设施、设备齐全，给您一个舒适安全的休息环境。 3.管理费1.8元/平方，电费0.61元/度，水费2.17/吨，天然气3.45元/立方。
交通出行：多条公交线路接驳线6号线（香雪站），有轨电车1号线永和大道站。便利交通无忧，尽我们的努力帮每一位客户找到一个幸福好美好的家！
周边配套：海伦春天的配套较为完善，因为近永和镇，罗岗开发区，永和医院等公共配套满足住户一切衣食住行。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
服务介绍
本人从事房产行业几年，有丰富的经验和资源。
经常处理客户延期、贷款问题、折扣申请之事，熟悉整个粤港澳大湾区所有规划，您来一个电话咨询，即可清晰了解到适合您的楼盘
详情联系陈小姐137.2486.
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海伦春天小区信息

参考均价13330元/平米

同比去年↓20.97%

环比上月↓3.01%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率38%

容积率1.48

人车分流无

总楼栋数76

总户数2615

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海伦春天13330元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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