崇和花园南向精装修满五公立校园带车位送家私包税

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73万

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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2室2厅1卫

户型

78.88平米

建筑面积

9255元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

崇和花园地图

区域

增城永和

李威威

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
房源亮点
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
咨询电话李先生136 7081 5180
税费分析
税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，咨询电话李先生136 7181 5180
小区配套
1.小区环境优美，静宜舒适，绿化，宜居条件棒，让您感受一样的家
2.小区周边配套齐全，生活便利，生鲜市场，银行，超市，医院步行即可到达
3.小区交通便利，出入市场方便，地铁，公交，轻轨，国际机场建设中，让您体会家门口的速度
4.小区安保严格，安保24时轮流换岗，安全系数较高，为业主提供安全保障
5.房子格局好，方方正正，实用面积大，空间利用好
咨询电话李先生136 7081 5180
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：

广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致电：咨询电话李先生136 7081 5180
户型解读
1：格局好：户型方正，实用高，楼层适中，可随意摆放家具。
2：物业好：小区全天保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，地铁、公交车就在附近。
5：小区生活配套设施、健身设备。
咨询电话李先生136 7081 5180 v同

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

崇和花园小区信息

参考均价11113元/平米

同比去年↓22.14%

环比上月↓1.83%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率25%

容积率2.38

人车分流无

总楼栋数46

总户数1823

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：崇和花园11113元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李威威的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李威威

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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