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满五业主急售性价比高配套成熟总价低

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3室2厅2卫

户型

131.58平米

建筑面积

53960元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

凯云新世界(距3号线北延段白云大道北站约604米)地图

区域

白云嘉禾望岗

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
一、位置比较好，
二、房子采光好，西南向
三、客厅宽敞明亮，阳台宽大。厨房还有改造，就算不改造一样实用。
四、次卧面积完全可以放1 5米或更大的床，主卧宽大明亮，飘窗宽敞。
五、房屋质量好，没有出现过漏水等质量问题。
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：3室2厅1厨2卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

户型图

室内

凯云新世界小区信息

参考均价65097元/平米

同比去年↓2.47%

环比上月↑0.05%

物业类型住宅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40.8%

容积率1.53

人车分流无

总楼栋数25

总户数1344

挂牌房源30 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯云新世界65097元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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