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山海连城海景别墅 背靠莲花山 400方大花园 带泳池双

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5室2厅5卫
户型
335平米
建筑面积
26507元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共3层)
小      区
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-07
  • 核心卖点
    1.房源:我亲自看过,有效。欢迎看房
    2.户型:这套为独栋别墅,送前后大花园,还带双车位
    3.朝向:南北对流通风采光好。
    4.装修:业主一直为主,保养好
    5.产权:产权清晰无抵押,随时交易过户。
    6.税费:房产证满五年,只需要交契税即可。
    7.优点:业主现在急售,价格好商量,随时看房。
  • 业主心态
    1. 业主现在因为看上其他房源打算置换新房所以希望这周可以卖掉。
    2. 看的合适价格可议,业主比较好说话,随时欢迎面谈。
    3. 业主也比较爽快,看的合适家具可以考虑送给买家。
    4. 业主时间 随时方便看房,诚心出售这套物业
  • 税费分析
    二手房的主要费用有:

    一:契税 一套 1%,二套 2%,三套及以上 4%
    二:营业税及其附加 未满二 5.6%,满二满五免征
    三:个人所得税 未满五 1%,满五免征
    四:手续费 3元/平方
    五:产权登记费 80元每本
  • 小区配套

    商场:石楼商贸中心、华润万家(市莲店)、肯德基(石楼店)、海印又一城、番禺万达广场
    医院:石楼人民医院、广医四院、省妇幼医院、省中医城分院
    其他:莲花山、海鸥岛、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场 项目周边规划5所,首期已建1所、1所、社区商业中心、社区医疗站、邮政所、文化活动中心、室内羽毛球场、篮球场、儿童活动中心、瑜伽室、健身室、泳池。
  • 服务介绍
    【1】 为客户筛选合适房源,节省客户时间
    【2】 带客户品鉴各种房源,提供专业的市场预判和房产分析
    【3】 帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等专业流程
    【4】 帮客户把关房产的产权情况
房源图片
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户型图
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凯德山海连城小区信息
参考均价22779元/平米
同比去年↓29.52%
环比上月↓5.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35.3%
容 积 率2.61
人车分流
总楼栋数51
总 户 数3266

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肖有乾的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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