凯德山海连城番禺海景现楼广大华师旁可预约专车看房

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3室2厅2卫

户型

97平米

建筑面积

29691元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

凯德山海连城地图

区域

番禺石楼

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
凯德.山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，背靠莲花山、面朝珠江入海口狮子洋、东望广州东部黄埔、南接南沙自贸区、北临城、琶洲电商总部，可谓入则宁静，出则繁华。近期思科、广汽等两大千亿高新产业番禺东部，兼具国际创新城、城等联动辐射，番禺东部迎来发展新引擎。项目拥有1.5km海岸线，市面上极其的山海兼得景观严晖，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离约40m。欢迎咨询详情
业主心态
【 1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何。
【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
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税费分析
契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不分面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
中：山海连城、石楼中心、石楼、石楼二、广铁
：山海连城、石楼中心
商场：石楼商贸中心、华润万家（市莲店）、肯德基（石楼店）、海印又一城、番禺万达广场
医院：石楼人民医院、广医四院、省妇幼医院、省中医城分院
其他：莲花山、海鸥岛、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场项目周边规划5所，首期已建1所、1所、社区商业中心、社区医疗站、邮政所、文化活动中心、室内羽毛球场、篮球场、儿童活动中心、瑜伽室、健身室、泳池。
服务介绍
本人从事房产多年工作，咨询不收费，解答不要钱，带看不收钱，即使您没来找我买房，我也愿意和您聊聊房产，至少让您在买房少走弯路，成交只是开始，永无止境看房联系

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凯德山海连城小区信息

参考均价22779元/平米

同比去年↓29.52%

环比上月↓5.14%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35.3%

容积率2.61

人车分流无

总楼栋数51

总户数3266

挂牌房源94 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯德山海连城22779元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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