业主急卖中海璟晖华庭 89平2居东南向精装修拎包入住

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满五业主急售性价比高配套成熟总价低

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2室1厅1卫

户型

89.57平米

建筑面积

117227元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

中海璟晖华庭(距5号线猎德站约353米)地图

区域

天河珠江新城中

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
户型介绍
户型方正，使用，厅大房大，视野开阔。A1栋偏离猎德大道，同户型偏静。
小区介绍
中海璟晖华庭位于珠江新城金穗路与猎德大道交界处，由十栋住宅组成，分南北两部分形成两个''U''型联体，围合聚宝型的小区花园。大园林小区，绿树成荫，小区内部自带封闭式泳池，西门口.锦国际双语，人车分流，车位，管理严格。
核心卖点
满五，产权清晰；户型方正，保养好，东南高层视野开阔
周边配套
IGC购物广场，优托邦购物广场，高德置地购物广场，花城汇购物广场；IGC购物广场，优托邦购物广场，高德置地购物广场，花城汇购物广场；占地面积28000平方米珠江公园，海心沙；广州市图书馆，广东省博物馆等
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
：暨南、华南理工、华南师范、中山
中：华师附属南国、华师附属南国、猎德、天河、天河、先烈东、体育东、冼村
：天河、康乐、广州空军司令部、华南师范附属、春田、南国、海滨
商场：万佳市、南国市、广百马场路分店、太阳城广场、友谊商场
邮局：珠江新城邮政局、南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政
银行：工商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、中信银行、广发银行、光大银行、华夏银行、深发展银行、广州银行、农商银行、兴业银行
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：2室2厅1厨1卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海璟晖华庭小区信息

参考均价145164元/平米

同比去年↓8.23%

环比上月↓1.32%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率8.94

人车分流无

总楼栋数10

总户数1130

挂牌房源34 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海璟晖华庭145164元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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业主急卖中海璟晖华庭 89平2居东南向精装修拎包入住

普通 8.7

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