增城广州时代名著 77.47平3居东南向精装修安静不临街

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

77.47平米

建筑面积

12908元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

广州时代名著(距21号线山田站约288米)地图

区域

增城朱村

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
6.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
1.地铁21号线山田站。快线5站到天河，无缝衔接白云、新塘等区域，2站到增城广场。
2.地铁1站即达规模广州妇幼儿童医疗中心（三甲）
3.家门口约20万㎡综合体，出门就能SHOPPING。地铁2站即达增城区府，万达广场、东汇城等大型商场环伺。
4.项目在广州科教城板块，千亿热土，下一个“大學城”，人才、产业、交通就位。
业主心态
遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售

1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）

2、二套；首付三、四、七成之分，个税1%，契税3%.（名下有房）

3、三套；全款。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
小区配套
项目自带区域级综合体，规划购物中心、风情街、综合写字楼等多元化业态，为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的体验空间。
服务介绍
哈喽我叫陈小燕

欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:

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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州时代名著小区信息

参考均价16597元/平米

同比去年↑3.79%

环比上月↑2.43%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数11

总户数1824

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广州时代名著16597元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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增城广州时代名著 77.47平3居东南向精装修安静不临街

6.6

6.0

7.9

6.4

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