新收急售东华花园首付10万买装修三房，拎包入住

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

18889元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

东华花园(距3号线番禺广场站约1103米)地图

区域

番禺市桥东

饶群

从业信息卡

评分：4.8

广州时金房地产代理有限公...

证件编号：202315460

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
1.地理位置优越，的地段。
2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。
3.购物方便，节省您的宝贵时间。
4.小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。
6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光好。
业主心态
1. 业主因换房，已经看上合适的房源，紧急卖掉
2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈
3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家
4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
1、契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
小区配套
小区简介：
1、小区物业管理严格，服务到家让你生活放心。
2、小区人文素质高，是您的佳所。
3、小区安静舒适，让您并享受高品质的生活。
4、小区绿化达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
5、本小区是花园洋房加别墅，密度低，绿树成荫，环境宜人，适合居家。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东华花园小区信息

参考均价22290元/平米

同比去年↓16.02%

环比上月↓2.11%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率1.83

人车分流无

总楼栋数54

总户数3180

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东华花园22290元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

饶群的评价

好评率75%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

饶群

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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