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78万

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3室2厅2卫

户型

96.3平米

建筑面积

8100元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

保利东湾(增城)(距21号线凤岗站约451米)地图

区域

增城朱村

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
6.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
房源亮点
1、房子户型好，格局方正，实用率很高，安静采光通风好。
2、业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、精致园林小区，步行百米到达，小区车位充足。
4、业主看中其他房源，需要换房，看房提前就可以。
5、一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。
6、房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜，有电梯。
业主心态
备注：因此房源为全新的一手房
【1】专车接送看房，不收任何费用，我们是开发商渠道商，不存在增加中间环节成本问题； br /【2】由于我们有比较大的客户群，具有一定的议价能力，可以享受到价优惠，客户跟我们去看房都可以享受底价额外的，这也是我们的平台的能力 br /【3】可享受双重售后服务――售楼处以及我们的服务！
税费分析
备注：以下为全新一手所需要缴纳的税费及杂费1：契税（90方以下1%的税/费，90-144房之间1.5%，144以上3个点，二套同统一3%2：维修基金统一105/平方按照面积计算3：律师费用2000-5000主要用于按揭售后的费用由开发商现场售楼部人员收取注意：以上为新房收取税费及杂费不需要给中介费如微聊没有及时回复您可拨打：李燕梅
小区配套
1.小区绿化高，环境清静优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利br /3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠，是您居家的守选！4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景;5.周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、地铁站、街、肉菜市注意：具体项目配套及周边配套详情可拨打：李燕梅
服务介绍
哈喽欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 王先生将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏灯！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利东湾(增城)小区信息

参考均价9243元/平米

同比去年↓45.29%

环比上月↓8.06%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30.3%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数9

总户数1449

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利东湾(增城)9243元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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