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5室2厅5卫

户型

310平米

建筑面积

53226元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

金地壹粤府(距7号线南村万博站约958米)地图

区域

番禺万博

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.3
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
【珍贵珍稀】 CBD 核心席纯奢墅，礼遇懂得欣赏的时代领袖；
【高使用率】多层使用空间、超高的实际使用率，提供造梦可能；
【南北对流】全南北对流布局，通风采光效果极佳；
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
商业百货:番禺万达广场、粤海天河城

学:祈福英语、万科红郡、星河湾灵格风、锦绣香江、悦宝成长等多所优质、执信、华师番禺

超市:华润万家、沃尔玛

医院:广东省妇幼保健院番禺院区、广东省中医院大学城医院、中医药大学祈福医院等多所甲级大型综合医院

银行:广州银行、广州市农村商业银行、浦东银行、中国民生银行

公园:大夫山森林公园
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：5室2厅1厨5卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金地壹粤府小区信息

参考均价69399元/平米

同比去年↓4.05%

环比上月↑0.12%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

绿化率35%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数23

总户数233

挂牌房源28 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金地壹粤府69399元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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