此房满五，采光好，业主急卖桥南品质小区

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428万

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满五

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3室2厅2卫

户型

132.33平米

建筑面积

32343元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

星晨时代豪庭地图

区域

番禺沙湾

陈丽钗

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
此房满五，采光好，业主诚心放卖，桥南品质小区
四开间朝南，正南朝向，通风好。每一个空间都很宽敞厨房一字型，外带小阳台主卧宽敞交通出行：小区北门50米公交站番29路可达番禺广场地铁口，西侧公交站番26.番108可达广州南站
现代简约装修，户型方正，三房三卫的设计，装修保养干净，对装修要求不高，可拎包可入住的。
奥园广场大润发新天地等医院沙湾人民医院番禺中医院何贤医院市桥中医院生活配套南区公园哈街步行街南郊市场陈涌市场交通出行：小区北门50米公交站番29路可达番禺广场地铁口，西侧公交站番26.可达广州南站，自驾市桥地铁站4公里，番禺广场地铁站5公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

奥园综合购物广场荔园新天地麦德龙华润南郊市场陈涌市场，休闲娱乐：南区公园，南郊公园
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星晨时代豪庭小区信息

参考均价37634元/平米

同比去年↓10.77%

环比上月↓0.42%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率49.3%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数675

挂牌房源19 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星晨时代豪庭37634元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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