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凯旋新世界三期 T16栋高楼层 一线望江 看小蛮腰 急卖

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5室2厅4卫
户型
280.4平米
建筑面积
285307元/平米
单价
西南
朝向
楼层(共27层)
小      区
凯旋新世界三期(距5号线潭村站约634米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点

    广奥公馆汇集名流
    凯旋新世界依托整个国际生活轴区的优质资源,吸引大批外藉高端人群,五百强企业高管、外国驻穗领事人使,名星足球球员孔卡也曾经生活在此。

    广粤天地与世界同步
    荟萃高品位的国际特色饮食、名车品牌、家居生活、奢侈品等高端优质特色商户,定期举办各国特色的文化风情节,成为广州高端人群“都市生活时尚体验中心”。

    广粤会高度阅读世界
    华南地区跨国度、跨行业的私人会所,吸引商业、金融、政界、文化等领域的上层名流成为会员,打造南中国最有影响力的圈层社交平台。

    广奥尊府人居
    既享CBD核心之便利繁华,亦拥居住之宁静,南纵览一线珠江胜景,北纵观超大中央园林,然而还与相同高度的人群居住,拥有的不只是一间房子。划设计理念,每个细节彰显国际人居理念。
  • 业主心态
    [业主诚心出售.喜欢就下手.好盘不等人]
    1.出售:(业主签放盘委托书)
    2.价格:(价格符合市场价)
    3.面积:(面积核实房产证)
    4.户型:(实地勘察)
    5.房源描述不够祥尽,欢迎业主或客户来电。
  • 税费分析
    二手房的主要费用有:

    一:契税 一套 1%,二套 2%,三套及以上 4%
    二:营业税及其附加 未满二 5.6%,满二满五免征
    三:个人所得税 未满五 1%,满五免征
    四:手续费 3元/平方
    五:产权登记费 80元每本
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.
  • 服务介绍
    我从事豪宅销售已多年,对该区域中的大部分楼盘都有自已独特的认识,由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以已发房源可能会和网.站上其他同行价位不同,可来电详询!
  • 户型解读
    一:采用玻璃幕墙和光栅技术,可享有270度无遮挡视角,江景效果。
    二:双层中空LOWE玻璃,可以高效能的阻挡有害太阳辐射,为室内引入健康阳光
    三:人文素质高物业管理完善,专属私密通道,11米大堂让回家就是盛典
    四:户型格局设计规整,小区的容积率小,属于低密度社区,让您感受花园一样的家。
    五:厅出阳台望花园,落客大堂,以人为本的规广粤四大生活体系
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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凯旋新世界三期小区信息
参考均价260727元/平米
同比去年↑17.09%
环比上月↓0.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6.50元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2012年
绿 化 率44.5%
容 积 率2.64
人车分流
总楼栋数12
总 户 数468

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满意度5.0
专业度5.0
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