世茂珠江天鹅湾234.71平4居南北向豪华装修拎包入住

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4室2厅3卫

户型

234.71平米

建筑面积

87342元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共47层）

豪华装修

装修

小区

世茂珠江天鹅湾(海珠)(距广佛线沙园站约808米)地图

区域

海珠工业大道北

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
1）江岸美景：项目临近珠江，江岸美景；
2）迎宾科技、入户科技，专属的归家通道；
3）安防科技，高规格的安保系统，24的保障；
4）国际会所，足不出户，享全周期行政配套；
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
商业百货:乐峰广场
:北大为明广州、北大附属、宝玉直
超市:永旺
医院:南方医科大学珠江医院、广州市红十字会医院昌岗分院
银行:招商银行(光大花园支行)、华夏银行(社区支行)、邮政储蓄银行(金沙路支行)
公园:广州志愿者公园、庄头公园
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：4室2厅1厨3卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

世茂珠江天鹅湾(海珠)小区信息

参考均价72641元/平米

同比去年↓23.11%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率40.6%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数7

总户数1288

挂牌房源38 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂珠江天鹅湾(海珠)72641元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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