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3室2厅1卫
户型
88平米
建筑面积
25568元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
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区      域
刘金朋

从业信息卡

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：0

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房屋价值分析报告
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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    运动员村、市一级加拿达（2所）、韩国人，5号
    中广铁亚运城校区（4所）、亚运城、天誉
    大學广东學院、广东女子职业技术學院
    综合商场6万方亚运城广场（购物中心）、3万方国际街，入驻商家包括万达影院，KFC，星巴克、澳门街、人人乐进口超市等华润万家、天誉街、2万方金嘉广场、新华里文化中心
    医院广医二院(三甲)、广中医中西结合医院（综合性三甲医院，规划）
  • 业主心态
    广州及番禺发展规划来说，南方文化产业中心、广汽番禺汽车城、红木小镇、广州国际生物岛等产业园落地，也有恒大足球训练基地、华桥城莲花湾等大型文体项目进驻，番禺东部’’产业城’’崛起势头强劲。
  • 税费分析
    产权清晰，税费清晰，业主真心出售1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
  • 小区配套
    1.位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
    2.配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    3.车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    4.保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    店长*一手楼盘 免佣
    欢迎加咨询
    负责广州 佛山 中山 香港等一手楼盘.
    二手负责广州番禺区.
    豪宅 别墅 写字楼 住宅 地皮.买
房源图片
室内图
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户型图
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广州亚运城小区信息
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参考均价25642元/平米
同比去年↓7.4%
环比上月↓2.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率36.3%
容 积 率4.51
人车分流无
总楼栋数139
总 户 数25014
挂牌房源51 套在售二手房

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当前选择：广州亚运城25642元/平米订阅
小区日照

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周边配套
小区成交记录
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成交总价191万
签约时间2024-04-11
成交单价21230元/㎡
建筑面积90.44 ㎡
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成交总价306万
签约时间2024-04-06
成交单价23374元/㎡
建筑面积130.92 ㎡
市场信息
成交总价169万
签约时间2024-04-06
成交单价19012元/㎡
建筑面积89.42 ㎡
市场信息
成交总价338万
签约时间2024-04-06
成交单价21054元/㎡
建筑面积161.49 ㎡
市场信息
刘金朋的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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