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尚轩103 满五带车位 中高楼层 南北对流 视线开阔

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满五业主急售性价比高配套成熟黄金楼层

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4室2厅3卫
户型
263.46平米
建筑面积
23913元/平米
单价
西南
朝向
高层
楼层（共14层）
精装修
装修
小      区
尚轩103(距4号线大学城南站约263米)地图
区      域
钟玉桂

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2011年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    核心卖点
    此物业满五不，南北对流、装修保养好！
    小区介绍
    小区共103户，由广州尚泰房开发、24安保物业管理；小区园林绿化分布舒适，小区有泳池，各种健身设施，休闲娱乐有！小区主要居住群体是企业家等，相处融洽！
    户型介绍
    经典4房布局，南北对流，一手业主，装修保养好，视野开阔！
    交通出行
    ：4号线、7号线城南站（12线在建），城南站C出口；公交车:城综合区南站，387、381、城1线、2线、3线；自驾：1，科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-城出口-外环西路-星汇文华；2、华南快速干线-土华出口
  • 业主心态
    一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；
    二、提前预约，看房方便；
    三、买看中可洽谈具体合同细节；
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    ：广州城
    中：广大附属城校区
    ：南亭村
    商场：广大商业中心、北亭广场、东门广场、商业南区、商业北区
    邮局：城邮政局
    银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行
    医院：广东省中医院城分院
    其他：华南植物园
  • 服务介绍
    诚信为本 ，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主
    为您省时省心省钱
    ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
    ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助
    本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
  • 户型解读
    1、楼层好，光照充足
    2、朝向：室内清爽舒适
    3、随时看房，房型大气，全明户型
    4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
    5、交通发达，出行便利
    6、繁华地段，性价比高
    7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便
房源图片
室内图
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户型图
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尚轩103小区信息
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参考均价19161元/平米
同比去年↓38.33%
环比上月↓10.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.85元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率30%
容 积 率4.91
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数166
挂牌房源19 套在售二手房

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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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